Informacje

Kredyty mieszkaniowe - jak je uzyskać?

Wiele banków oferuje kredyty mieszkaniowe, jak i hipoteczne. Jednak, aby uzyskać takie kredyty trzeba też wiedzieć, że nie jest w dzisiejszych czasach tak łatwo uzyskać je. Każdy bank ma swój sposób przyznawania kredytów. Bierze pod uwagę ilość członków w gospodarstwie, jaki jest dochód na jednego członka rodziny, czy jeśli doliczy się spłatę kredytu, to jesteśmy w stanie spłacać go, ważne też jest czy mamy stały dochód czy na zlecenie i w jakiej wysokości. Wiadomo bowiem, że im większy dochód, tym mamy większe szanse, aby go uzyskać. Kredyty mieszkaniowe mają zabezpieczenie w hipotekach, aż do chwili spłaty całego kredytu. Dlatego też dochodzą dodatkowe koszty jakimi jest prowizja bankowa, ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej prowadzonej przez sąd. Koszty notarialne, założenie księgi wieczystej dla danego mieszkania czy domu, ubezpieczenie od zdarzeń losowych z cesją praw na bank kredytujący, ubezpieczenie na życie z cesja też na bank. Koniec spłaty musi nastąpić do siedemdziesięciu lat danego kredytobiorcy. Zabezpieczeniem może też być poręczenie według prawa cywilnego, weksel, blokada środków na rachunku, poręczenie osoby trzeciej, która ma zdolność kredytową. W wielu bankach są też różne warunki, dlatego w dobie rozwoju Internetu wszystkie informacje można uzyskać na stronach danych banków. Jednak jeśli coś jest nie zrozumiałe można zwrócić się do doradcy finansowego w danym banku lub niezależnego doradcy. Jednak niezależny doradca pobiera prowizję w zależności od kwoty jaką chcemy pobrać w kredycie. Opłata ta najczęściej jest w procentach. Jednak niezależny doradca ma informacje dotyczące wielu banków, a nie jednego i może zrobić porównanie, aby wybrać najlepszy wariant. Kredyty hipoteczne można pobrać całościowo lub transzami, jednak pobierając transzami spłacamy tylko odsetki jakie otrzymaliśmy na konto bankowe. Spłata kredytu następuje od momentu zasiedlenia budynku lub mieszkania lub otrzymania zezwolenia na to. Kredyty można uzyskać w naszej walucie lub walutach obcych po kursie danego dnia. Nie zawsze jest to jednak korzystne, bo jeśli okaże się, że waluty mają niższy kurs, to trzeba więcej spłacać, co nie jest korzystne, bo podwaja pożyczkę. Jednak dla wielu kredyty mieszkaniowe dają jedyną możliwość, aby zrealizować swoje marzenia o własnym mieszkaniu czy domu. Ale należy też wiedzieć, że taki kredyt nie przepada z chwilą śmierci pożyczkobiorcy, ale przechodzi na spadkobierców, a w ostateczności mieszkanie zostaje sprzedane na pokrycie kosztów długi jeśli spadkobierca odmawia dalszego płacenia.